Herzlich willkommen

Wo einst das sehr bekannte und beliebte Café Stock in Kluftern stand, stehen jetzt 8 sehr schöne Eigentumswohnungen, 2 Gästezimmer und ein Frühstücksraum. Kluftern ist mit 3.548 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft von Friedrichshafen am Bodensee. Sie liegt rund acht Kilometer nordwestlich des Friedrichshafener Stadtzentrums und hat eine Fläche von 6,92 km² (Stand 2020). Mit dem Fahrrad erreichen in wenigen Minuten Friedrichshafen mit seinen Sehenswürdigkeiten sowie Fischbach mit seinem sehr schönen Strandbad am direkt Bodensee.In Kluftern finden Sie eine vollständige Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Infos zum Ort erfahren Sie unter: https://www.kluftern.de/

Die in schwellenfreier Ausführung erbauten Wohnungen mit Ihren großzügigen Balkonen und Terrassen sind alle nach Süden ausgerichtet. Die hochwertigen Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattungen sichern einen hohen Werterhalt. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz oder oberirdischer Stellplatz, welcher dazu erworben werden muss. Ein Aufzug bringt sie von der TG bis in das oberste Geschoß. Auf Grund der idealen Lage mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Ferienvermietung an Feriengäste. In den saisonschwächeren Zeiten haben Sie auf Grund der Messe Friedrichshafen eine optimale Belegungsauslastung. Zudem haben Sie eine freie Nutzung für Ihre Eigenbelegung. Durch unseren im Haus ansässigen Vermietungsservice haben Sie keinerlei Arbeit. 

Ihren Gästen bieten wir eine Rundumbetreuung z. B.: Semmelservice; Frühstücksservice; Wäscheservice; Zwischenreinigung uvm.
Wir kümmern uns um alles und sie ernten die Früchte Ihrer Kapitalanlage. 

Gerne stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice bei einem persönlichen Gespräch vor. Die Wohnungen werden vollständig und hochwertig eingerichtet. Hier arbeiten wir seit vielen Jahren mit der Firma Wegmann Objekteinrichtungen in Kemptenzusammen. 

Ihre Ferienimmobilie wird durch die Ferienagentur Herrmann GmbH vermietet und Sie nutzen alle Vorzüge einer Kapitalanlage. Ihre Eigennutzung können Sie frei wählen. Für Sie entstehen nur Kosten, wenn wir Ihre Ferienimmobilie erfolgreich vermieten. Dadurch können Sie sich sicher sein, dass wir die bestmögliche Auslastung zu erreichen. Vertrauen Sie auf 30 Jahre Kompetenz bei der Vermietung von Ferienunterkünften.

DIE VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE

Ihre Ferienimmobilie wird von auf den verschiedensten Internetportalen (Booking.com, HRS, Fewo-direkt, Traum Ferienwohnungen und viele mehr) über unseren Channelmanager veröffentlicht, um eine hohe Reichweite zu erreichen. Selbstverständlich pflegen wir den Internetauftritt Ihrer Ferienwohnung zuverlässig und übernehmen dort auch jegliche Neuerungen.

ANFRAGEN & BUCHUNGEN

Wir bearbeiten alle Anfragen für Ihr Ferienobjekt und erstellen persönliche Angebote, beantworten alle Fragen seitens der Gäste und übernehmen die komplette Buchungsabwicklung, inklusive eines Beherbergungsvertrages. 

RUNDUMBETREUUNG IHRER GÄSTE

Von der Anfrage bis zur Abreise. Wir sind immer für Ihre Gäste ansprechbar und unterstützen bei jeglichen Fragen und Wünschen, sowohl während des Buchungsvorganges als auch vor Ort. Semmelservice inklusive! 

SCHLÜSSELÜBERGABE BEI ANREISE

 Ihre Gäste werden bei uns persönlich willkommen geheißen und bekommen bei Ihrer Anreise alle wichtigen Informationen zu Ihrer Unterkunft und dem Urlaubsort. 

ENDREINIGUNG & GRUNDREINIGUNG

Wir übernehmen die Reinigung Ihres Ferienobjektes nach jeder Belegung inklusive Wäscheservice. Natürlich wird diese sehr gründlich durchgeführt und unsere Hausdame kontrolliert Ihre Immobilie nach jeder Reinigung. Zusätzlich führen wir auch gerne eine jährliche Grundreinigung durch. Die Kosten hierfür werden von uns direkt an den Gast berechnet.

REPARATURSERVICE

Unser Hausmeister behebt gerne die kleineren Schäden in Ihrer Wohnung! Sollte jedoch ein Elektriker oder ein anderer Handwerker benötigt werden, unterstützen wir Sie gerne mit einem großen und regionalen Netzwerk. 

VERWALTUNG & ABRECHNUNGEN

Wir kümmern uns auch um den "Papierkram", der durch die Vermietung anfällt. Abrechnungen der Kurtaxe, des Fremdenverkehrsbetrages und der KönigsCard sind für uns kein Problem! Alle Dokumente finden Sie dann in Ihrem Eigentümerportal und können diese ohne Aufwand an Ihren Steuerberater weiterreichen. 

EIGENTÜMER-ABRECHNUNG

Uns ist Transparenz sehr wichtig! Aus diesem Grund bekommen Sie jeden Monat eine Eigentümerabrechnung mit Belegungsnachweise.